מחירון בדק בית

בדק בית הוא הליך חשוב, המאפשר לרכוש דירה בצורה בטוחה וללא הפתעות מיותרות ויקרות.
כאשר אתם מזמינים בדק בית, כדאי מאד לבדוק מה כלול במחיר הבדיקה.

בדק בית וחישוב ערך הדירה 

על פי חוק המקרקעין, מוכר דירה חייב להודיע לקונה על כל ליקוי מהותי בדירה, כגון ליקוי מבני או ליקוי במערכת האינסטלציה. אם הקונה מגלה ליקוי לאחר הרכישה, הוא יכול לתבוע את המוכר על נזקים.

לכן, בדק בית יכול לעזור לקונה להעריך את ערך הדירה לפני הרכישה, ולמנוע ממנו לרכוש דירה עם ליקויים משמעותיים.

בדק בית יכול לשמש גם להערכת ערך הדירה. במסגרת הבדיקה, חברת הבדק תבדוק את מצב הדירה מבחינה פיזית, ותערוך רשימה של ליקויים קיימים. לאחר מכן, בודק הבית יבצע הערכה של עלות תיקון הליקויים.

מחיר בדק בית בישראל עשוי להשתנות בהתאם לגורמים הבאים:

• גודל הדירה או הבית: ככל שהדירה או הבית גדולים יותר, כך עלות הבדיקה תהיה גבוהה יותר.
• גיל הדירה או הבית: בתים ישנים יותר עשויים להכיל יותר ליקויים, ולכן עלות הבדיקה עבורם תהיה גבוהה יותר.
• סוג הדירה או הבית: דירות או בתים עם תכונות ייחודיות, כגון גג רעפים או בריכה, עשויים לדרוש בדיקה מקיפה יותר, ולכן עלות הבדיקה עבורם תהיה גבוהה יותר.
• היקף הבדיקה: ניתן לבקש מבודק הבית לבצע בדיקה מקיפה יותר, הכוללת בדיקות נוספות כגון בדיקת עובש, בדיקת קרינה או בדיקת רעש. בדיקות נוספות אלו יעלו את עלות הבדיקה.

שילוב ביקורת מבנים לתוך הבדיקה

בדק בית יחד עם ביקורת מבנים הם שני הליכים חשובים שנועדו לבדוק את המצב של מבנה. בדק בית מתמקד בעיקר באיתור ליקויים, בעוד שביקורת מבנים כוללת גם הערכה של מצבו הכללי של המבנה.

השילוב בין שני ההליכים יכול להעניק תמונה מקיפה יותר על המצב של המבנה, ולהבטיח את בטיחות הדיירים ועמידותו של המבנה לאורך זמן.

להלן כמה מהיתרונות של שילוב ביקורת מבנים בבדיקת בדק בית:

• איתור מוקדם של ליקויים: בדק בית מתמקד בעיקר באיתור ליקויים, אך הוא אינו יכול לזהות את כל הליקויים. ביקורת מבנים כוללת גם הערכה של מצבו הכללי של המבנה, ויכולה לזהות ליקויים שבדק בית לא יכול היה לזהות.
• הערכה מקיפה יותר של המבנה: בדק בית מתמקד בעיקר בליקויים הנראים לעין, בעוד שביקורת מבנים כוללת גם הערכה של מערכות המבנה, כמו מערכות החשמל, האינסטלציה והאיטום. הערכה מקיפה יותר של המבנה יכולה לעזור להבטיח את בטיחות הדיירים ועמידותו של המבנה לאורך זמן.
• קבלת החלטות מושכלות יותר: שילוב ביקורת מבנים בדיקת בדק בית יכול לעזור לקבלת החלטות מושכלות יותר לגבי המבנה. למשל, אם מתגלים ליקויים משמעותיים, ייתכן שיהיה צורך לבצע שיפוץ או תיקון. הערכה מקיפה של המבנה יכולה לסייע בתכנון השיפוץ או התיקון, ולהבטיח שהוא יהיה יעיל ומשתלם.

לפניכם מחירון מוערך לבדק בית 

מחיר בדיקה הנדסית משתנה לפי סוג הנכס , מיקומו , סוג הבדיקה ומטרת חוות הדעת.

חוות דעת המיועדת לתיק משפטי מצריכה מהנדס מיומן אשר מכיר את הנהלים בבתי המשפט והתנסה במתן עדויות וחקירות, בדיקות אלו יקרות לרוב מבדיקות רגילות.