מומחה איטום - הורביץ מהנדסים בדיקת איטום ורטיבות
בדיקת איכות איטום, נזילות ורטיבות על ידי יועץ איטום
תפקידו של יועץ האיטום לאבחן את מקור הרטיבות ולתת פתרון מקיף אשר ימנע בעיות דומות בעתיד, לפני ביצוע העבודות יש לצורך לבקש מיועץ האיטום להכין תוכנית מפורטת שאותה ניתן יהיה למסור לקבלן המבצע.
בגמר העבודות לפני ביצוע ביקורת בדק בית מומלץ להזמין בדיקת מעבדה בהצפה, משך הבדיקה הנכון הינו 72 שעות שבסופן ניתן יהיה להבחין ברטיבות או בנזילה בסמוך לחדר הנבדק.
במקרים בהם חדירת הרטיבות הינה מקירות הבית או מפרטי האלומיניום, הבדיקה הנדרשת היא המטרה.
הבדיקה מבוצעת על ידי מעבדה מוסמכת ובסיומה ניתן יהיה לקבוע האם האיטום באלמנט מתפקד באופן תקין.
מדוע חשוב לשלב מהנדס מומחה איטום בעת בדיקת בית -כיצד לגלות ליקויי איטום
בישראל בעיות איטום בדירות נפוצות מאוד. בעיות אלו נגרמות לרוב מיישום לקוי של חומר האיטום או חוסר תשומת לב לשימורו לאחר היישום. חדירת רטיבות מזוהה בדרך כלל במהלך בדיקות מבנים או באמצעות הדמיה תרמית או התקני פרוטימטר. שימוש נכון במכשירים אלו יכול לסייע בזיהוי נזילות הרבה לפני שמופיעים סימנים גלויים על הקירות או התקרה.
תחום האיטום בישראל אינו מוסדר בצורה נאותה, מה שמביא לליקויים רבים שמתגלים לא פעם בחודשי החורף. ליקויים נוספים מתגלים לרוב במהלך איתור נזילות מים או במהלך ביקורת מבנים או בדק בית לפני קניית דירה יד שניה. התקנות הקיימות לגבי איטום אינן מספקות פירוט רב על תהליך הביצוע או על החומרים הנדרשים. במקום זאת, הן מתמקדות יותר בתכנון אדריכלי ובעקרונות הבסיסיים של איטום, דבר המהווה גורם ישיר ובעל השפעה ישירה למצב הקיים בישראל כיום.
אנו נלווה אתכם מקבלת המפתח ועד שיטופלו כל ליקויי הבנייה בנכס.
חייגו אלינו עכשיו 03-6909485 או מלאו את הטופס כאן משמאל ונשמח לסייע לכם
תקנות רלוונטיות לאיטום -מה בודק המהנדס בבדיקת איטום
התקנות הרלוונטיות כוללות תשע"ב, תשנ"ה, תשמ"ב ועוד. גם קבלני איטום מנוסים עשויים להזדקק לשירותיו של יועץ או מהנדס כדי להבטיח ביצוע תקין. במקרים מסוימים, יתכן וקבלנים לא יהיו בעלי גישה לפרטי הביצוע הנכונים, מה שיוביל לשימוש בחומרים או אביזרים שאינם תואמים.
כך למשל, חלק מהקבלנים עשויים להשתמש בחומר איטום פוליאוריטן על קירות חדרים רטובים, מה שעלול לגרום לניתוק אריחי הקרמיקה מהקיר לאחר פרק זמן קצר. כדי להימנע מבעיות אלו, חשוב להזמין קבלנים מוסמכים ומנוסים המשתמשים בחומרים ובטכניקות המתאימות לעבודה.
בנוסף, בעלי בתים צריכים להבטיח שבדיקות סדירות יבוצעו כדי לזהות בעיות איטום פוטנציאליות לפני שהן הופכות רציניות יותר ויקרות יותר לתיקון.
היתרונות בבחירת יועץ איטום מקצועי
הבחירה ביועץ איטום מקצועי מעניקה יתרונות רבים הן בשלב הבנייה והן בתחזוקה השוטפת של המבנה. הנה כמה מהיתרונות המרכזיים:
מניעת נזקים עתידיים: יועץ איטום מנוסה יכול לסייע במניעת נזקים כמו רטיבות, נזילות ועובש, אשר עשויים להוביל להוצאות גבוהות ולפגיעה במבנה ובבריאות הדיירים.
חיסכון בזמן וכסף: ייעוץ נכון מקצר את זמן הטיפול באיטום ומונע צורך בתיקונים חוזרים בעתיד. בנוסף, יועץ מקצועי יסייע לכם לבחור חומרים מתאימים שעומדים בתקציב ויחזיקו מעמד לאורך זמן.
שיפור ערך הנכס: מבנה עם איטום איכותי ויעיל משדר יציבות ואמינות, ויכול להעלות את ערך הנכס. הקפדה על איטום נכון תבטיח שהמבנה יישאר אטום מפני נזקים חיצוניים למשך שנים רבות.
עמידה בתקנים: יועץ איטום מבטיח שהאיטום יתבצע בהתאם לתקנים המקובלים בתחום הבנייה. עמידה בתקנים חשובה הן לצורך קבלת אישורים מרשויות מקומיות והן לצורך עמידה בדרישות איכות.
ליקויים נפוצים באיטום
א. שיפוע בלתי תקין בגג המבנה
תקן 1752 הוא התקן הישראלי לאיטום גגות. התקן מציין את השיפוע הדרוש בתשתית הגג מתחת למערכת האיטום כדי להבטיח ניבוי מים אופטימלי ולמנוע נזקים מתכתים וטבעיים למבנה.
כדי להעלות את איכות התקן ולהרחיב את טווח היישום שלו, ניתן להוסיף עקרונות והנחיות נוספים לגבי השיפוע המתאים לפי סוגי הגגות ולפי תנאי האקלים המקומיים.
למשל, ניתן להוסיף הנחיות לגבי שימוש בחומרי בניין ירוקים ובחומרי בניין שמקורם ממקורות מתאימים לאזור הגיאוגרפי. ניתן גם להוסיף הנחיות לגבי עיצוב גגות משובח עם יכולת ספיגת מים טובה יותר ושימוש בטכנולוגיות איטום חדשות יותר.
כמו כן ניתן לכלול הנחיות לבצע בדיקות ותחזוקה מתאימות לפי צורך, כך שהאיטום יישאר תקף וישים לב לבעיות מתפתות מבחינת מים, קרינת UV ופגיעה מתכתית.
בכל מקרה, על מנת לשפר את תקן 1752 ולהרחיב את טווח היישום שלו, יש להעזר בנתוני ניסויים, ניתוחים וניסיונות בפועל.
ב. טעות בכיוון הנחת היריעות
כיוון הנחת היריעות מוגדר בתקן ,ולפיו יש להתשמש ביותר ממערכת איטום אחת , כלומר בשתי שכבות יריעות לפחות.
יש לשים לב לכיוון הנחת היריעות ביחס לשכבה התחתונה.
ג. שיפוע לקוי בהנחת קופינג בגג
קופינג תקין בו יש שיפוע כלפי פנים הגג , במידה והשיפוע יהיה כלפי חוץ יהיו כתמי נזילה על הקירות והמים ישפכו שלא דרך צינורות הניקוז.
ד. אוויר מתחת ליריעות האיטום
ביצוע לקוי של הלחמת יריעות האיטום עלול לגרום לכיסי אוויר אשר יאפשרו חדירה של המים לתוך המבנה
ה. ליקויים במערכות טכניות וחשמליות המותקנות על גג המבנה
ליקוי במערכות הטכניות אשר המותקנות על הגג האך ללא הגנה על שכבת האיטום.
יש לבצע הגבהת בטון מעל למערכת האיטום ועליה להניח את המערכות כדוגמת מזגן, דוד שמש וכו.
מהנדס מומחה לליקויי בניה יכול לכלול בדוח הסיכום של בדק הבית בדירה או בבית גם חוות דעת לגבי איכות האיטום, וכל מידע רלוונטי לגבי איכות האיטום בדירה הנבדקת.
פרטים אלו יכולים לשמש את מזמיני הביקורת ההנדסית בכל שיפוץ שיבחרו לבצע בעתיד.
ניתן כמובן לשכור מומחה האיטום של חברת הורביץ מהנדסים גם במקרים של רטיבות בתקרה לאחר איטום הגג.
לייעוץ איטום או בדיקה על ידי מומחים התקשרו אלינו 03-6909485.
הורביץ מהנדסים לא ישאירו אתכם לבד ויספקו לכם מידע חשוב על מצב הנכס שלכם.
שאלות ותשובות בנושא בדיקת איטום ע"י מומחה איטום
מה תפקידו של מומחה איטום ואילו ליקויים הוא עשוי לגלות?
איטום מבנים הוא שלב חשוב מאד בבניית הבית. תפקידו של מומחה האיטום לוודא שהבית שלכם יהיה נקי מליקויים באיטום כמו: רטיבות בקירות, סימני עובש או הצפות במקרים קיצוניים יותר.
איך מתבצעת בדיקה של יועץ איטום?
בדיקת איטום מבנה טובה ומקצועית תתבצע באופן ידני בהצפה ממוקדת במבנה. לדוגמא : בבדיקת איטום הגג יוצף כל גג המבנה כתנאי לקבלת אישור איטום לגג הבית.
ביצוע בדיקת איטום טובה ע"י מומחה איטום מוסמך, חוסך בדיקות מורכבות למציאת רטיבויות בעתיד.
איזה סוגים של בדיקות איטום קיימות ואיך לדעת מה אני צריך?
קיימות מספר לא מבוטל של בדיקות איטום כמו:
- בדיקת איטום לגג מבנה הבית או הבניין
- בדיקת איטום לרצפת הדירה או הבית
- בדיקה לאיטום הקירות במבנה
- בדיקת איטום לפתחים של המבנה: דלתות, חלונות וכ'ו.
מומחה איטום יתן דוח עם המלצה לבדיקה המתאימה!
האם חשוב לשלב מומחה איטום בשלב בדק הבית?
כן! הדבר הנכון הוא להיעזר במומחה איטום עוד בשלב הבניה, אם אתם בונים בית חדש. או לשלבו בבדק הבית במידה ומבוצעת כזו. מומחה האיטום יעריך את מצב המבנה מבחינת איטום ויתן את דוח האיטום שלו במקביל לדוח בדק הבית.
כמה עולה בדיקת איטום ע"י מומחה איטום?
מחירי הבדיקות משתנים בהתאם לגודל המבנה, וסוג הבדיקה הנדרשת.
להזמנת בדיקת איטום או הצעת מחיר התקשרו: 03-6909485
תפקידו של יועץ איטום
נושא איטום המבנים הוא מרכיב חשוב בתחזוקת מבנים, שכן אי-אטימה עלולה להוביל לנזקים חמורים כתוצאה מחדירת מים, רטיבות וכתוצאה מכך – פגיעה במבנה ובאיכות החיים של הדיירים. יועץ איטום הוא מומחה בתחום, אשר מספק שירותי ייעוץ והכוונה ליישום איטום נכון ואפקטיבי. יועץ איטום הוא איש מקצוע אשר מתמחה בטכנולוגיות, חומרים ושיטות לאיטום מבנים. תפקידו כולל הערכת מצב האיטום הקיים, זיהוי בעיות ונזקים באיטום, תכנון פתרונות אפקטיביים למניעת חדירת מים ורטיבות, ופיקוח על יישום האיטום. יועץ איטום נדרש להיות בעל ידע רחב בתחומים כמו הנדסת בניין, שימוש בחומרים מתקדמים, והבנה טכנית כיצד ליישם פתרונות שמתאימים לכל סוג של מבנה ולתנאי השטח שבו הוא ממוקם.
בין השאר, יועץ האיטום מבצע בדיקות במבנה, כגון בדיקות רטיבות, סריקות תרמיות, בדיקות לחץ מים ועוד, על מנת לזהות אזורים בעייתיים שבהם יש כשלי איטום. לאחר מכן, הוא מציע פתרונות יישומיים שמתאימים לאופי הבעיה, בין אם מדובר באיטום חדש למבנה חדש או בשיקום ותיקון איטום קיים במבנה ישן.
מתי כדאי לפנות אל יועץ איטום?
פנייה ליועץ איטום נחוצה בעיקר בשני מקרים עיקריים: במבנים חדשים שזקוקים לתכנון ויישום מערכות איטום מהשלבים הראשוניים, ובמבנים קיימים שבהם יש כשלי איטום או נזקי רטיבות. במקרה של מבנים חדשים, יועץ האיטום שותף לכל שלבי הבנייה, כולל בחירת החומרים, תכנון מערכות האיטום, ופיקוח על היישום של כל שלב בתהליך הבנייה.
במבנים קיימים, פנייה ליועץ נחוצה כאשר מתגלים סימנים ראשונים של חדירת מים או רטיבות, כמו כתמי עובש, ריחות לא נעימים, נזילות, או קירות מתקלפים. היועץ מגיע למבנה, מזהה את מוקדי הבעיה, ומציע פתרונות שיכולים לכלול תיקוני איטום מקומיים, שיקום מערכות איטום שלמות, או יישום מחודש של האיטום בהתאם לצורך.