איתור נזילות הינו חלק חשוב בביצוע בדק בית ובכל ביקורת מבנים בשלבים השונים של ביצוע העבודות במבנה.
מהנדס מומחה לא יקל ראש בסימני רטיבות בקירות, אי מציאת נזילה בשלב המסירה עלול לגרום לתיקון הליקוי כאשר המבנה מאוכלס וגורם אי נעימות לדיירי הבית.
איתור נזילות בשלבים המוקדמים של הבניה
קשה יותר למצוא את הנזילות וגם כשמוצאים לא תמיד יודע הקבלן האם יש כשל בעבודה שבוצעה או שהנזילה קיימת בגלל ששלבי הבניה לא הסתיימו. למרות זאת, במידה ומהנדס מומחה יצליח לאתר את מקור הנזילה כבר בשלבי השלד, הטיפול בבעיה יהיה לרוב פשוט ולא יקר יחסית.
הליקויים המוכרים בתחום נזילות המים
הליקויים הינם חיבורי צנרת לא תקינים, שימוש בצנרת פגומה, חוסר איטום באלמנטים חיצונים ועוד.
תפקידו של המומחה לסווג את סוג הנזילה לפי מקור הבעיה וכך למצוא פתרון שיגרום נזק מינימלי למבנה ואיטום תקין.
במקרה של נזילה מצנרת פגומה, לרוב נזילות אלו יצריכו פתיחה של ריצוף או חיפוי ותיקון הבעיה, נזילות אלו פשוטות לאיתור מכיוון שהסימנים על הקירות יופיעו לרוב במקום הליקוי.
נזילה מצינורות גשם תשאיר סימנים על הקירות החיצונים, איתור של נזילה מסוג זה יעשה לרוב באמצעות מצלמה תרמית שתראה את הפרשי הטמפרטורה בקיר וכך נמצא היכן יש אזור קר יותר שבו נוזלים המים.
סימנים לנזילה בקיר חיצוני
סימנים אלו יכולים גם להופיע בחורף כאשר האיטום על הקיר החיצוני לא תקין או מילוי הפוגות אינו רציף. במרבית המקרים הציוד המתקדם שלנו מצביע על המקור שבו נותרת הרטיבות. גם במקרים בהם לא נצליח לאתר את מקום הליקוי, אנו נציע מריחת סילר שקוף על הצד החיצוני של הקיר .
סימני רטיבות ונזילה בחלקים התחתונים של קירות הבית
סימנים אלו הם הקשים יותר לטיפול, לרוב סימנים אלו מעידים על תכולת רטיבות גבוהה מתחת לריצוף שיכולה להיגרם או מתקלה בצנרת ופיזור המים מתחת לכל שטח הריצוף או מאיטום לקויי באלמנטים שבאים במגע עם הקרקע.
לצורך מזעור נזקים במידה ויש פגם בצנרת, נהוג לבודד את האזורים הרטובים על ידי יצירת חגורת בטון אטומה סביב הפתחים והקירות וכך למנוע מהמים לגרום לסימני רטיבות בשאר חלקי הבית.
איך מוצאים ליקוי נזילה?
למציאת ליקויים אלו ישתמש המהנדס בעת ביצוע בדק בית במכשירים כגון פרוטימטר ומצלמה תרמית, מכשירים אלו יתנו אינדיקציה ראשונית על בעיה, לצורך הוכחת הבעיה נדרש המומחה לבצע בדיקת מעבדה לתכולת רטיבות בחומר המילוי.
דוח בדק בית יכלול את סימני הנזילה , הערכת המומחה למקור הבעיה , פתרון מוצע ועלות כספית לביצוע התיקון. ביקורת מבנים אינה תחליף לבדיקת מעבדה כפי שנדרש בתקן ולכן יפנה המהנדס את הקבלן לביצוע הבדיקה.
מחירים עבור איתור נזילות מים – מחירי הבדיקות לאיתור נזילות
| סוג שרות | סוג בניין/מכשיר לאיתור | אומדן עלות השרות | הערות רלוונטיות |
|---|---|---|---|
| סריקה תרמית אינפרה אדום | דירה עד70 מ"ר | 1,200 ש"ח | יש להפעיל דוד חשמל לפני הבדיקה. * המחיר אינו כולל מע"מ |
| איתור נזילות בכל האמצעים הדרושים (למעט גז) | דירה עד 70 מ"ר | 1,800 ש"ח | יש להפעיל דוד חשמל לפני הבדיקה. * המחיר אינו כולל מע"מ |
| איתור נזילות על ידי גז | חצר בית צמוד קרקע | 2,200 ש"ח | המחיר אינו כולל מע"מ |
| איתור תשתיות | 3,500 ש"ח | המחיר אינו כולל מע"מ | |
| בדיקת לחץ מים | דירה עד 70 מ"ר | 600 ש"ח | יש להפעיל דוד חשמל לפני הבדיקה. * המחיר אינו כולל מע"מ |
| בדיקה על ידי גלאי לחות ממוחשב | תוספת לאיתור נזילה | 300 ש"ח | יש להפעיל דוד חשמל לפני הבדיקה. * המחיר אינו כולל מע"מ |
| צילום על ידי סיב אופטי | ורטיקלי | 1,800 ש"ח | |
| בלון הצפה | ורטיקלי | 600 ש"ח | יש להפעיל דוד חשמל לפני הבדיקה. * המחיר אינו כולל מע"מ |
| בדק בית למערכות המים | לדירה עד 70 מ"ר | 1,900 ש"ח | יש להפעיל דוד חשמל לפני הבדיקה. * המחיר אינו כולל מע"מ |
| דוח ממוחשב מצולם | 280 ש"ח | המחיר אינו כולל מע"מ |
תוכן עניינים
חשוב לדעת לפני סריקה במצלמת אינפרה אדום:
לפני בדיקה הכוללת סריקה במצלמת אינפרה אדום יש צורך להדליק דוד לחימום המים ל- 3 שעות לפחות.
עלות סריקה תרמית אינפרה אדום לאיתור נזילות: כמה עולה?
זאת שאלה שאנו נשאלים הרבה לכן ניבנה המחירון הנ"ל על מנת לתת קצת רקע לגבי מה המחיר.
מה המחיר לאיתור נזילות מים על ידי מוסמכים בתחום?
במהלך השנים התפתח מאד נושא איתור נזילות הן בגלל התפתחות הטכנולוגיה ושיפור המכשירים לאיתור נזילה והן בשל התמקצעות בעלי המקצוע בתחום זה.