בדק בית
הורביץ מהנדסים
מהנדסי בניין מומחים בליקויי בנייה
- שירותי בדק בית מקצועיים
- איתור ליקויי בנייה
- ביקורת מבנים
- בדיקת דירה מקבלן/יד-שנייה
- איתור נזילות ורטיבות
- בדיקת קרינה
לקבלת הצעת מחיר ממומחה חייגו 03-6909485
או מלאו פרטים
בדק בית עושים עם חברת הורביץ מהנדסים
כל שירותי הבידוק למבנים פרטיים, ציבוריים ומוסדיים ע"י צוות מהנדסים מוסמכים ומנוסים כל אחד בתחומו: בדק בית, ביקורת מבנים, איתור ליקויי בניה, בדיקת דירה לפני קניה, איתור נזילות, מומחי איטום, בדיקת קרינה, ועוד.
כשאתם זקוקים לשירותי בדק בית, בחרו תמיד בחברה עם ניסיון וידע. לנו, בחברת בדק בית הורביץ מהנדסים יש ניסיון רב בבידוק פרוייקטים פרטיים ומוסדיים ונשמח לתת גם לכם שירות מקצועי מהמתקדמים בתחום של בדק בית, איתור ליקויים, פיקוח בניה וניהול פרויקטים.
אלפי לקוחות אשר נהנו בעבר משירותינו, יודעים שאצלנו טובת הלקוח היא תמיד במקום הראשון ושאנו מקפידים תמיד על שקיפות מלאה לאורך כל שלבי הפרויקט החל משלב בדיקת הליקויים הראשונית, ועד לשלב הסופי של קבלת דוח בדק בית וכניסה לביתכם החדש.
בדק בית וביקורת מבנים עם הורביץ מהנדסים
קניתם או שאתם בדרך לרכישת דירה חדשה או בית חדש? זהו בית חלומותיכם או אולי דירה להשקעה?
תקינות הבית שלכם חייבת להיות חשובה עבורכם. הזמנה של בדיקה למבנה וביקורת ליקויי בניה כללית צריכה, ואולי חייבת, להיות השלב הבא מבחינתכם. כי אם אתם קונים דירה חדשה מקבלן או בית יד שנייה, אל תחכו לגלות את הבעיות רק לאחר המעבר לדירה: חסכו לעצמכם מפח נפש שאפשר למנוע בקלות על ידי בדק בית מקצועי, לפני ביצוע כל החלטה או פעולה.
איתור הליקויים בבניה הוא לא תמיד דבר קל. הדבר דורש ידע וניסיון רחב על מנת לאתר גם את אותם הליקויים שבמקרים רבים אינם גלויים לעין. נדרש מיכשור מתקדם ועבודה שיטתית ומעמיקה אשר תחשוף את הליקויים שלא מוצאים בבדיקה שטחית. להזמין מישהו שיאתר כתמי רטיבות או סדקים בקירות, לא יסייע לכם לרדת לעומק העניין, כי בדק בית מקצועי מצריך איש מקצוע אשר יכול לאתר את כל ליקויי הבניה הקיימים אצלכם בבית או בדירה.
חברתנו מעניקה שירותי בדק בית בתחומים הבאים ועוד:
שירותי בדק בית בפריסה ארצית
בדק בית והגנה על רוכשי הדירות בחוק המכר
הצעת חוק המכר נולדה בשנת 2016 כאשר מטרתה העיקרית של הצעת החוק היא להגן על רוכשי הדירות מפני מצבים בהם אין ביכולתם לדעת מראש על ליקויים אפשריים במבנה הדירה או הבית אותו הם מתכננים לרכוש ולאפשר שקיפות מלאה של מצב הנכס טרם רכישתו.
בהנחה שבוצע בדק בית מקצועי ויסודי, חוק המכר מגדיר תקופות אחריות שונות אשר בהן הקבלן מחויב לתקן את הליקויים שהתגלו בנכס, לכן ישנה חשיבות עליונה להודיע לקבלן, במסגרת הזמן המוגדר בחוק, על כל הליקויים שאותרו בנכס בעת ביצוע בדק בית בנכס, ובכך למנוע מצב שבו תימסר לידיכם הדירה, כאשר איננה מוכנה למסירה ועלולה להוות נטל כלכלי עבורכם בעתיד, ואף לסכן את דייריה.
אודות הורביץ מהנדסים - בדק בית ושירותי ביקורת מבנים
הורביץ מהנדסים בע"מ הוקמה ומנוהלת על ידי נחשון הורביץ מהנדס בניין בכיר הרשום בפנקס המהנדסים, בוגר תואר שני – מגיסטר בהנדסה אזרחית בטכניון. נחשון הינו ראש צוות מערך בדיקות בדק בית בחברה, ומוביל את תחום ביקורת המבנים ובדיקות ליקויי הבניה באזור המרכז השפלה והדרום. כמו כן משמש מר נחשון הורביץ בתור מהנדס מומחה מטעם בית המשפט, במקרים של בוררויות בהן יש צורך במומחה בתחום ליקויי הבנייה, וכמומחה במקרים בהם הוסכם על גישור בין הקבלן ללקוחות.
חברת הורביץ מהנדסים בע"מ מנוהלת על ידי מהנדסי בניין רשומים בפנקס המהנדסים והאדריכלים ונתמכת על ידי צוות מגוון של שמאים, עורכי דין ובעלי מקצוע מומחים בתחום. הורביץ מהנדסים תלווה אותך בכל התהליך החל משלב בדיקת המבנה ואיתור הליקויים, דרך ההתדיינות עם הקבלן ועד להסדרת הליקויים או קבלת פיצוי כספי הולם.
בדק בית לאיתור ליקויים עם קבלת דירה מקבלן
מי עורך את הבדיקה?
היתרונות בעריכת בדק בית עבור דירה מקבלן
שאלות ותשובות בנושא בדק בית
בדק בית היא בדיקה יסודית של הבית על ידי אנשי מקצוע, לרוב מהנדסים מומחים בבדיקות מהסוג הזה.
מטרתה העיקרית של בדיקת הבדק היא למצוא ליקויים בבנייה אשר לא היו מתגלים בכל בדיקה מסוג אחר, ואז להעריך את עלות הליקויים בשוק בהנחה ולא בוצעו. כמו כן להעריך את שווי התיקון, במידה ויש רצון או צורך בתיקון הליקויים.
ביצוע בדק בית רצוי ומומלץ לכל בעל נכס שמתכוון לשפץ או למכור נכס, אם זה יד שניה או חדש. נכס הנמכר עם דוח בדק בית מקצועי, מגלם את עלות הדוח במחיר הנכס ואף מעלה משמעותית את ערכו בשוק. מנגד, לפני קנית נכס, הסיבה הנפוצה ביותר לעשות בדיקה כזאת היא בכדי לחסוך כסף בעתיד. וכמובן, סיבה נוספת ולא פחות חשובה היא השקט הנפשי בעצם הידיעה שהבית שלנו תקין.
בדק בית היא בדיקה מקצועית אשר מחוייבת בתקן הישראלי. הבדיקה תבוצע תמיד על ידי מהנדס בניין מנוסה ומומחה בתחום בדק הבית. עלות הבדיקה נגזרת לרוב ממספר שנות ניסיון המהנדס, ואפיה של הבדיקה ומה היא כוללת ,וכמובן גודל הנכס. לעיתים גם מיקום הנכס מהווה נתון אשר משוקלל במחיר.
בהחלט כן! בדק בית חוסך כסף עתידי ואף עשוי להחזיר אליכם הרבה מעבר לעלותו, במידה ומתגלים ליקויים אשר דורשים פיצוי מהקבלן. מאחר ומחירו של כל בית שונה, קשה להעריך את גובה החיסכון. גיל הנכס, מיקומו ואף סגנון הבניה, כולם מהווים פרמטרים לעלות בדק הבית וכן לחיסכון העתידי הגלום בו. ישנם מקרים בהם החיסכון נע בין 15 ועד ל-20 אחוזים משווי הנכס.
בעיקרון, התהליך הוא די פשוט. במידה וביצעתם בדק בית מקצועי, עם חברת בדק מנוסה, תקבלו לידכם דו"ח מפורט של כל הליקויים שנתגלו בדירה או הבית. בדוח ימצאו כל ההמלצות לתיקונים ועלותם בשוק. את הדוח מגישים לקבלן אשר על פי חוק אמור לשלם את הפיצוי בהתאם לדוח. במידה ואינו מוכן, פונים לבית משפט.
חברת בדק וותיקה ומנוסה תהיה לרוב חברה עם המלצות חמות מלקוחות, אשר קיבלו ממנה שירותים במהלך השנים. כשאתם פונים אל חברת הורביץ מהנדסים אתם יכולים לקרוא ביקורות, דירוגים והמלצות בדק בית מלקוחות עבר, החל משנת 2018 ועד שנת 2022 ואז לבחור בנו מתוך בחירה מושכלת.
סוגים של בדק בית
- בדק בית בזמן עבודות שיפוץ במבנים במסגרת תמ"א 38
- בדק בית לבתים ודירות יד שנייה - לפני רכישה או מכירה
- בדק בית לדירות חדשות מקבלן
- בדק בית בזמן שיפוץ מבנה, בית או דירה: בדיקה מקיפה של איכות השיפוץ לפי החוזה והמפרט
- אישור מהנדס בעת בניית פרגולה
- בדק בית למבנה משותף ולדירות בבניין
- בדיקת רטיבות ונזילות בקירות הבית
- בדיקת איטום גגות ומרפסות לפי תקן 1752
- בדיקת שטחים משותפים ורכוש משותף
- בדק בית בשלבים שונים של בניית בית חדש
- בדיקת מצב מבנה או בניין לפני קנייה או מכירה
סוגי הבדיקות בתהליך בדק בית:
- בדק בית לפני קבלה של דירה חדשה מקבלן. בדיקה כזו תיערך או בטרם המסירה או בזמן המסירה או לאחריה.
- בדיקה בעת סיום שנת הבדק לדירות חדשות מקבלן.
- בדיקת ליקויים לבתים בתהליכי בנייה או שיפוץ מאסיבי: לרוב תתבצע בשלבים בבניה שיהיו מוסכמים ומתכוננים: לפני הטיח, לפני המסירה וכו'.
- ביקורת מבנים לבניין מגורים/ בניין דירות משותף.
- בדיקת מפרטי מכר בבניינים לאחר סיום העבודות על ידי הקבלן.
- בדיקות ליקויים בעת גילוי בעיות בבית קיים או דירה קיימת: הופעת רטיבות, גילוי סדקים בקירות, בעיות של בטיחות וכדומה.
הנושאים הנבדקים במהלך בדיקת בית וביקורת הנדסית - אל מול התכנון:
- השלב הראשון הינו בדיקת התוכניות של המבנה והתאמתו לחוזה ולמפרט המכר (ככתוב ב"חוק המכר דירות").
- בדיקת ההתאמה של המבנה לתקנות הג"א ולתקנות התכנון והבניה.
- בדיקת ההתאמה של המבנה לתקנות הקשורות בתברואה.
- בדיקת התאמת המבנה לדרישות של משרד השיכון.
- בדיקת התאמת המבנה לכלל התקנות וחוקי הבניה החלים בארץ.
בסיום התהליך תתקבל חוות דעת מפורטת של מהנדס מומחה הכוללת את הדברים הבאים:
- הצהרת קבילות של חוות הדעת לבית המשפט.
- פירוט כל ליקויי הבניה שאותרו ומיקומם במבנה.
- הרחבה והבהרה לגבי כל ליקוי וליקוי כולל אסמכתאות מספר החוקים, ודוגמאות מפסקי דין במידה ונמצאו כאלו.
- הנחיות לגבי התיקונים הדרושים של הליקויים, כיצד מומלץ לתקן ומהי העלות המשוערת של כל תיקון.