יש דברים שלא מסתבכים איתם ולא מתפשרים לגביהם. למשל, תיקון מכונית על ידי מכונאי מוסמך, טיפול שיניים על ידי רופא שיניים וגם טיפול בבעיות איטום מבנים על ידי מהנדס מומחה.
לפעמים, איטום מבנים הוא כמו שיניים. רק כשהם מתחילות לכאוב מתחילים לשים אליהם לב. באופן עקרוני, טיפול תחת הכותרת של איטום מבנים, יכול להיות כטיפול מקדים ומונע (לפני היווצרות בעיה) ויכול להיות כטיפול בבעיה שכבר קיימת.
במרבית הפעמים, הטיפול בבעיה קיימת שגורמת נזק, צפוי להיות מורכב יותר וגם יקר יותר (על רקע קושי מקצועי לבצע איטום במזג אוויר רטוב או סוער שיוצרים סיכון גבוה יותר לצד קצב עבודה נמוך יותר).
מה זה בכלל איטום מבנים?
מבנה מורכב מבסיס שלדי, כלומר, ממספר חלקים שונים שיחדיו יוצרים את הבסיס שלו ויוצרים את העיצוב ואת רמת התפקודיות הנדרשת והמצופה מהמבנה. בכל הליך תכנון ובנייה של מבנה ניתן מקום חשוב לצורכי האיטום, במיוחד כנגד מפגעי מזג אוויר ופגעי הסביבה.
אולם, לעיתים בעקבות איכות בנייה ירודה, עקב אי הקפדה על שימוש בחומרים מתאימים, גם בעקבות תופעות של בלאי, תחזוקה נמוכה וגם שימוש לא נכון מתעוררות בעיות איטום שאם לא מזהים אותם מראש הן תתגלינה לרוב בחורף.
כאשר ישנה בעיה של איטום (ולא משנה מה הסיבה שהובילה לכך), המבנה מתחיל לסבול מבעיות המשפיעות בטווח זמן קצר וטווח זמן ארוך.
מקומות עיקריים שבהם ניתן לצפות לבעיות איטום
- מרפסת חיצונית (כולל דלת מפרידה)
- גג רעפים / גג בטון
- קירות חיצונים של הבניין
- מרזבים דולפים
- חלונות
בעיות איטום כנגד רעשים
רבים מייחסים סיכונים עקב איטום לקוי לפגעי מזג האוויר, נזילות, רטיבות ורוח. אך איטום קשור גם לנושא של רעשים, שעבור מרבית האנשים זהו חלק חשוב המשפיע על איכות החיים.
אמנם, לא ניתן למנוע כליל כניסה של רעשים מהסביבה החיצונית לתוך הבית אך ניתן לצמצם את חדירת הרעשים באופן משמעותי על ידי איטום של חלונות, זיגוג כפול, רעשים בין דירות וכדומה.
מה זה בכלל מומחה איטום?
מומחה לאיטום הוא לרוב איש מקצוע, מהנדס בניין בהשכלתו הבקיא בכל הקשור לתהליכי בנייה, חומרי בנייה, איכות חומרים (יתרונות וחסרונות) ועוד. באמצעות הידע הזה המומחה יכול לאתר בעיות באיטום עוד טרם שנוצרה בעיה (טיפול מקדים ומונע) ויכול לתת פתרונות ומענה לבעיות איטום שכבר יצרו בעיות.
מומחה איטום יודע לקרוא תוכניות בנייה ולזהות ליקויים, יודע כיצד לטפל בבעיות המצריכות עבודה בגבהים, טיפול בקירות חיצוניים. מעל הכל, מענה לבעיות איטום על ידי מומחה איטום בעל תעודות ורישיונות מעניק אחריות וביטחון לאיכות גבוה של טיפול בבעייה.
מומחה לאיטום – ניסיון
איטום לא עושים כל שנה וגם לא כל שנתיים. איטום הוא פעולה שצריכה להחזיק למשך כמה שנים אם עושים אותה נכון, עם חומרים מתאימים לסוג הבעייה וכמובן עם ניסיון.
כאשר מחפשים מומחה איטום, טוב לבחור במומחה המגיע דרך חברה מוכרת הרשומה כחוק ובעלת ניסיון של כמה שנים. ניסיון של שנים, מאפשר לבדוק את איכות העבודה של החברה לאורך זמן, במיוחד סביב סוגיות של איטום שכאמור צריכות להיות יעילות למשך כמה שנים.
המלצות קטנות (גדולות) סביב מומחה לאיטום
- זיהוי נכון של הבעיה – המנהג הרווח הוא להזמין כמה מומחים (מחברות שונות) ולקבל הצעות מחיר. אך חלק לא פחות חשוב הוא לזהות נכון את הבעיה. לכן, מומלץ להזמין את המומחים ללא הכוונה מראש של היכן ומה הבעיה?, אלא קודם להראות להם את התוצאה (הנזק) ולתת להם לזהות ולאתר אותה. במידה ושני מומחים, מזהים כל אחד בעיה אחרת לאותה תוצאה, זה סימון שהנושא צריך להיבדק לעומק.
- בדיקה בעין – המלצות הן חשובות והן מהוות את תחילתו של תהליך הבחירה במומחה האיטום או בחברת האיטום. מכיוון, כפי שכבר ציינו, איטום הוא נושא רגיש שצריך להיות תקף ולהחזיק לאורך שנים, מומלץ ללכת לראות בעין עבודות איטום שנעשו על ידי המומחה. בקשו מהקבלן שפניתם אליו, פרטי לקוחות שעשה להם עבודת איטום דומה, צרו עימם קשר, שמעו מהם האם העבודה הייתה מוצלחת ולכו לראות בעצמכם את התוצאה.
- בדיקה תקופתית – הנושא הוזכר פה ושם, אך חשוב להזכיר אותו שוב. הניסיון המקצועי מלמד שבדיקה תקופתית, טיפולי אחזקה המונעים בעיות איטום, הן הדרך הטובה ביותר להימנע מהיווצרות בעיה שתוביל לגרימת נזקים לרכוש, לפגיעה באיכות החיים ותיצור חווית מגורים שלילית ומתסכלת.
בדיקות איטום מקדימות מומלץ לעשות בתקופה המקדימה לעונות הסתיו והחורף, בהן מזג האוויר בעייתי מבחינת יכולת לבצע פעולת איטום (גשם, סופות, רוח, נשירת עלים, צורך בהליך ייבוש וכדומה).
סיכום
מומחה איטום למבנים הוא איש מקצוע משמעותי מאד, במיוחד במבנים שרק נבנו ובמבנים שכבר קיימים ולאחר מספר שנים עלולות להתעורר בהם בעיות איטום.
במבנים חדשים חשוב לעשות בדיקה ולראות שאכן כל מה שצריך להיות אטום אכן אטום ושכל המקומות המועדים לפורענות נבדקים. במבנים קיימים, חשוב לבדוק מהן השפעות הבלאי על רמת האיטום ולזהות סימנים מעידים על בעיות איטום (נזילות קלות, סדקים, התקלפויות וכדומה).
מומחה איטום יודע לתת מענה לכל אלו, לבצע בדיקה מקדימה לאיטום במבנה חדש, בדיקה במבנה לאיתור השפעות בלאי וגם מתן פתרונות לבעיה קיימת שמייצרת פגיעה ונזק לדיירים