ליקויי בניה בקירות פנים

אנכיות הקיר – קיר הסוטה מן האנך

קיר הבנוי בצורה לקויה ואינו אנך הוא כאמור, קיר, שאיננו מייצר זווית של 90 מעלות עם התקרה והרצפה.
הדרך הפשוטה לראות ליקויי בניה בקיר הסוטה מן האנך תתקבל כאשר מצמידים אל הקיר, משטח ישר, כמו ארון קיר למשל.
במקרים שהקיר סוטה מן האנך המרווח בין הארון ובין הקיר לא יהיה אחיד.
כאשר המרווח, שנוצר בין הקיר ובין הארון, (לכל הגובה), הוא מרווח אחיד סימן, שהקיר אנכי.

ישנם כמה תקנים ישראלים אשר דנים בעניין זה:

קירות פנים:

תקן ישראלי 789 מאפשר לנו לשמור על סטייה מותרת בבנייה, סטייה של 1.0 ס"מ באנכיות הקיר לגובה של 3 מטרים. סטייה גדולה יותר מהווה ליקוי בניה.
שיטת הבדיקה הנכונה היא להתקין במרחק קבוע מהקיר אנך שהוא חוט שבקצהו תלויה משקולת, לאחר שהחוט סיים להתנדנד מודדים את המרחק בין החוט לבין הקיר בשני מקומות: בקצה העליון ובקצה התחתון של החוט. הפרש של עד 1.0 ס"מ בין שתי המידות הנ"ל מותר על פי התקן.
שיטה נוספת היא הצמדת ארון קיר לקיר ולבדוק אם המרווח שנוצר בין גב הארון לבין הקיר הוא אחיד. סטייה של עד 1.0 ס"מ במרווח מותרת.
במקרים בהם נגלה שהקיר סוטה מן האנך, בשיעור גבוה מהשיעור הקבוע בתקן, מדובר בליקוי בנייה שאינו ניתן לתיקון ויש צורך לפנות לשמאי.
תקופת הבדק: שנה אחת מיום קבלת הדירה.
תקופת אחריות : שלש שנים מתום תקופת הבדק.

קיר שלא בנוי בזוית של 90 מעלות מהקירות הניצבים לו

בחללים רגילים קיר אמור להיות בנוי בזוית של 90 מעלות מקירות משיקים.
כאשר ישנה סטייה מן הזוית, מתקבל קיר עקום.
לשים לב: קלינים בריצוף אינם בהכרח אינדיקציה לקירות עקומים. ישנם מקרים בהם קלינים בריצוף מבטאים עבודת ריצוף בלתי מדוייקת.
התקן:
קירות פנים: תקן 789 מאפשר סטייה של 1.5 ס"מ לאורך 3 מ'. סטייה גדולה יותר היא ליקוי.
שיטת הבדיקה
מודדים הפרש בין 2 קירות מקבילים, ההפרש הוא הסטייה
במקרים בהם מתברר כי הקיר איננו בנוי בזוית של 90 מעלות מקירות משיקים, בשיעור גבוה מהשיעור הקבוע בתקן, או במפרט, ניתן לקבוע במפורש כי מדובר בליקוי בנייה.
גם ליקויי זה אינו ניתן לתיקון ויש צורך לפנות לשמאי.
תקופת הבדק: שנה אחת מיום קבלת הדירה
תקופת אחריות : שלש שנים מתום תקופת הבדק.

עבודת טיח לא תקינה

כאשר הקיר נראה עקמומי וגלי זו בעיה שיש לציין בדוח הבדק בית.
גליות:
התקן ישראלי 1920 טיח פנים על קירות חוץ ועל קירות פנים צריך להיות בעובי של כ – 15 מ"מ.
לכן סך כל הגליות הנובעת מטיוח בלתי מדוייק, יכול להגיע כדי 4 מ"מ.
סיבתו של ליקוי זה הוא כאמור עבודה לא מקצועית של טיח.
לשים לב: לא ניתן להבדיל בין קיר עקום בגלל עבודת טיח לא מדוייקת או קיר עקום בגלל עבודת בנייה לא מדוייקת. אך התוצאה זהה- ליקוי בניה של קיר עקום, והוא מחייב תיקון.
שיטת הבדיקה
לבדיקת גליות הטיח מצמידים סרגל קצר (30 ס"מ) לפני הטיח ומדדים את המרווח בין הסרגל לבין פני הטיח. מבצעים בדיקה וביקורת זו במספר מקומות בקיר.
עקמומיות:
תקן מס 1920 קובע כי הסטייה המותרת בטיוח קירות היא עד 1.5 ס"מ לקיר שאורכו 3 מטר,
סוג הליקוי : עבודות טיח ניתנת לתיקון לכן הליקוי אינו מייצר ירידת ערך של הדירה או של הבניין.
כאשר עבודת טיח בלתי מדויייקת ניתנת לתיקון.
תקופת הבדק: שנה אחת מיום קבלת הדירה
תקופת אחריות : שלש שנים מתום תקופת הבדק.