שמאי פרטי לדירות שנפגעו במהלך הלחימה לצורך מס רכוש

מס רכוש – פיצוי כספי על נזקי מלחמה – שמאי פרטי

מדינת ישראל מורגלת בסבבי לחימה חוזרים בכל חלקי הארץ, הסבבים כוללים ירי טילים הפוגעים במבנים ורכוש של אזרחים. כדי להסדיר את מתן הפיצוי הכספי לאזרחים, מדינת ישראל חוקקה את חוק מס רכוש התשכ"א-1961 וקרן פיצויים התשל"ג-1973 אשר קובע שמדינת ישראל תפצה כספית את הנפגעים בפעולות איבה.

הגוף האחראי על הערכת הנזק ומתן פיצוי לנפגעים הינו רשות המיסים ( מס רכוש ) הנעזרת במהנדסי בניין ושמאים המעריכים את גובה הפיצוי לאחר ביקור במבנה שנפגע.

פגיעה במבנה בעת מלחמה מותירה לרוב את הדיירים במצב נפשי קשה כאשר בנוסף על קשיי הלחימה נאלצים הדיירים לטפל בנזק שנגרם לביתם ולרכושם. מהנדסי מס רכוש מגיעים לבחון את הנזק בהזדמנות הראשונה שמתאפשרת מבחינה ביטחונית כאשר לרוב בעלי המבנה והרכוש אינם במצב נפשי המאפשר להם לעמוד על הזכויות המגיעות להם.

לאחר המלחמה לרוב כבר נעשו שינויים במבנה ופונו ההריסות כך שללא ליווי מהנדס פרטי אשר בחן את הנזק בסמוך לאירוע הפגיעה, קשה לנהל מאבק משפטי עם מס רכוש אשר ביקרו במבנה בסמוך לפגיעה בו. קיימת חשיבות רבה להזמנת מהנדס בניין ו שמאי רכוש באופן פרטי אשר יתעדו את הנזקים בסמוך לפגיעה ויוכלו בהמשך התהליך לכתוב חוות דעת הנדסית הדואגת לאינטרסים של בעל המבנה והרכוש.

עלות הזמנת חוות דעת שתוצג למס רכוש הינה אלפים בודדים בעוד לעיתים הנזקים אשר נגרמו למבנים ולציוד מוערכים במאות אלפי שקלים.

תהליך בדיקת המבנה על ידי מהנדס בניין פרטי ושמאי רכוש כולל שני שלבים אשר יכולים להיות מתומחרים בנפרד:

• שלב ראשון – ביקור במבנה בסמוך למועד הפגיעה , הביקור יכלול תיעוד מלא של הנזקים ורשימת נתונים. 
• שלב השני – הוצאת חוות דעת הנדסית הכוללת אומדן מפורט של תיקון הנזקים , שלב זה אינו דחוף לביצוע ויכול להיות בשלב מאוחר יותר לאחר קבלת חוות הדעת של מס רכוש

קיימת חשיבות רבה בבחירת מומחה אשר הוא מהנדס בניין ושמאי רכוש בעל ניסיון, המומחה חייב להכיר את ההליכים המשפטיים על מנת ללוות את הניזוקים בכל התהליך מול מס רכוש עד לקבלת הפיצוי המלא לנזקים.

להזמנת מהנדס בניין שמאי חייגו 03-6909485