בדיקת חשמל בדירה – איתור ליקויים במערכת החשמל

חלק חשוב בביצוע בדק בית בדירה הוא בדיקת התשתיות במבנה ובסביבתו כגון: מים , חשמל, ביוב וניקוז אשר לרוב אינם גלויים לעין ואין דרך לדעת מה מצבם לפני רכישת הנכס ללא בדיקה של איש מקצוע.

בעוד שתשתיות המים נבדקות בצורה יסודית על ידי המהנדסים המבצעים ביקורת הנדסית, תשתית החשמל נבדקה לאורך השנים באופן פחות יסודי .

החסם המרכזי שהיה קיים במשך השנים הינו חוסר ידע ומכשור של הבודקים אשר באים לרוב מתחום הנדסת הבניין ללא רקע בבדיקות חשמל וללא ציוד מתאים לבדיקת המערכת.

בדיקת תשתית החשמל הכרחית לפני רכישת דירה על מנת להימנע מבעיות נפוצות כגון בעיות בהארקה , חיווט בעייתי וקווי חשמל מנותקים אשר עלולים לגרום לאי נוחות גדולה לאחר קניית הדירה ולמפגעי בטיחות.

התקדמות הטכנולוגיה מאפשרת היום למהנדס בניין לבצע בדק בית גם למערכת החשמל ללא ידע מקיף בתחום החשמל ולקבל תוצאות מדוייקות ומפורטות אשר יכללו בדוח בדק בית.

מכשירים שפותחו בשנים האחרונות מאפשרים לקבל אינדקציה מלאה על כל שקע בבית ללא צורך בפתיחת השקע ובדיקת התשתית.

 

בהתאם לתוצאות הבדיקה ניתן לקבוע בדוח ההנדסי האם קיימת בעיה בשקע החשמל ומהי בדיוק הבעיה כך שניתן יהיה לפנות לקבלני החשמל לקבלת הצעות מחיר לתיקון ללא צורך בבדיקה נוספת.

שימו לב, בדיקת הארקה גורמת להקפצת הפחת בכל בדיקה ולפיכך הבדיקה מפריעה לפעילות השוטפת בבית ויש צורך לעדכן את הדיירים לפני על השיבושים הצפויים במערכת החשמל במהלך הביקורת.

בכדי שהביקורת ההנדסית תכלול גם את לוח החשמל , יכול המהנדס להשתמש במצלמה תרמית לבדיקת הטמפרטורות בלוח, טמפרטורה גבוהה באופן חריג הינה אינדיקציה לבעיה .

בדיקת חשמל

חשוב לזכור שביצוע בדק בית והתהליך של איתור ליקויי בנייה, לא נועד לצורכי מיקוח בלבד ובעיות במערכת החשמל יש לתקן באופן מיידי על מנת למנוע ליקויי בטיחות במבנה.

 

 

סגירת תפריט
דילוג לתוכן